Miethausverwaltung
Wir koordinieren, Sie profitieren.
Unsere Services rund um Miethausverwaltung
Eine Miethausverwaltung kümmert sich um die finanziellen (kaufmännischen), technischen und im weitesten Sinne rechtlichen Angelegenheiten des Miethauses eines Einzeleigentümers. Eigentümer können eine einzelne natürliche Person, mehrere Personen (Ehegatten, GBR) oder auch eine juristische Person (GmbH) sein.
11 Leistungen im Überblick
Korrespondenz mit den Mietern
Ansprechpartner für den Mieter in allen Anliegen, z.B. Reparaturen, Mängel, Zahlungsschwierigkeiten, etc.
Abwicklung der Mietkaution
die Kaution wird hinterlegt und bis zur Auflösung des Mietvertrags auf dem Konto einbehalten (als Kautionskonto, Sparkonto, Versicherung, usw.)
Kontrolle der Mietzahlungen und Forderungsmanagement
Buchhaltung für Mietzahlungen, Mahnläufe, usw.
Weiterberechnungen
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Buchhaltung für Mietzahlungen, Mahnläufe, usw.
Weiterberechnungen
laufende Instandhaltung des Objektes sowie Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Beauftragung kleinerer Reparaturen z.B. defekter Wasserhahn, Ausfall der Heizung, Fensterwartung, etc. Instandhaltungsmaßnahmen wie jährliche Heizungswartung, Dachrinnenreinigung, Grünanlagenpflege, etc.
Abschluss von Dienstleistungsverträgen
z.B. Hausmeisterdienste, Wartungsverträge, etc. Buchhaltung des Objektes
Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten
Bedeutet, dass Dritte auf Ihrem Grundstück vor Gefahren durch entsprechende Sicherheitsmaßnahmen geschützt werden, beispielsweise Winterdienst, Stolperkanten auf Zugangswegen, Dachwartung, etc.
Koordinierung von Versicherungsschäden am Objekt
zwischen Versicherung, ausführenden Handwerksfirmen und Mieter
Weitere Leistungen
WEG Verwaltung Sondereigentumsverwaltung