Modern, kompetent, charismatisch – wir sind Ihre Hausverwaltung
Eine Miethausverwaltung kümmert sich um die finanziellen (kaufmännischen), technischen und im weitesten Sinne rechtlichen Angelegenheiten des Miethauses eines Einzeleigentümers. Eigentümer können eine einzelne natürliche Person, mehrere Personen (Ehegatten, GBR) oder auch eine juristische Person (GmbH) sein.
Ansprechpartner für den Mieter in allen Anliegen, z.B. Reparaturen, Mängel, Zahlungsschwierigkeiten, etc.
die Kaution wird hinterlegt und bis zur Auflösung des Mietvertrags auf dem Konto einbehalten (als Kautionskonto, Sparkonto, Versicherung, usw.)
Buchhaltung für Mietzahlungen, Mahnläufe, usw.
Weiterberechnungen
Buchhaltung für Mietzahlungen, Mahnläufe, usw.
Weiterberechnungen
Beauftragung kleinerer Reparaturen z.B. defekter Wasserhahn, Ausfall der Heizung, Fensterwartung, etc. Instandhaltungsmaßnahmen wie jährliche Heizungswartung, Dachrinnenreinigung, Grünanlagenpflege, etc.
z.B. Hausmeisterdienste, Wartungsverträge, etc. Buchhaltung des Objektes
Bedeutet, dass Dritte auf Ihrem Grundstück vor Gefahren durch entsprechende Sicherheitsmaßnahmen geschützt werden, beispielsweise Winterdienst, Stolperkanten auf Zugangswegen, Dachwartung, etc.
zwischen Versicherung, ausführenden Handwerksfirmen und Mieter
Der Verwalter ist nach § 27 Abs.1 WEG gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer berechtigt und verpflichtet, die Maßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung zu treffen.
Jährlich muss der Verwalter die Eigentümer zu einer Eigentümerversammlung einladen. Dort werden wichtige Punkte besprochen und beschlossen. Darunter zählen Vereinsversammlung; Neuerungen, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplanung, größere Instandhaltungsmaßnahmen (z.B. Erneuerung Fassade, Austausch Fenster), und Sonderwünsche von Eigentümern (Carport, Balkon, etc.).
Für alles, was die Gemeinschaft betrifft, erfolgt eine Auflistung aller Beschlüsse numerisch fortlaufend geordnet
Wir übernehmen die Nacharbeit der Eigentümersammlung, alle Protokolle
Es wird geschätzt und kalkuliert, welche Kosten auf die WEG durch Preiserhöhungen oder kleinere Instandhaltungsmaßnahmen im Folgejahr zukommen.
Mit Verwaltervollmacht können Dienstleister aller Art beauftragt werden, Auskünfte erhalten oder erteilt werden.
Dienstleistungsverträge sind beispielsweise Hausrat, Heizungswartungsfirmen, Versorger (Gas, Strom), Versicherungen
bei größeren Arbeiten, z.B. Fassadensanierung, Balkonanbau, Dachsanierung, etc.
Prüfung Bauzustand und Prüfung eventueller Schäden
Bedeutet, Schaden wird bekannt gegeben, an Versicherung weitergegeben, mit Versicherung und ggf. Gutachter abgestimmt und Mietausfälle geltend gemacht (wenn Wohnbereich unbewohnbar wird)
Der Verwalter ist nach § 27 Abs.1 WEG gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer berechtigt und verpflichtet, die Maßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung zu treffen.
Jährlich muss der Verwalter die Eigentümer zu einer Eigentümerversammlung einladen. Dort werden wichtige Punkte besprochen und beschlossen. Darunter zählen Vereinsversammlung; Neuerungen, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplanung, größere Instandhaltungsmaßnahmen (z.B. Erneuerung Fassade, Austausch Fenster), und Sonderwünsche von Eigentümern (Carport, Balkon, etc.).
Für alles, was die Gemeinschaft betrifft, erfolgt eine Auflistung aller Beschlüsse numerisch fortlaufend geordnet
Wir übernehmen die Nacharbeit der Eigentümersammlung, alle Protokolle
Es wird geschätzt und kalkuliert, welche Kosten auf die WEG durch Preiserhöhungen oder kleinere Instandhaltungsmaßnahmen im Folgejahr zukommen.
Mit Verwaltervollmacht können Dienstleister aller Art beauftragt werden, Auskünfte erhalten oder erteilt werden.
Dienstleistungsverträge sind beispielsweise Hausrat, Heizungswartungsfirmen, Versorger (Gas, Strom), Versicherungen
bei größeren Arbeiten, z.B. Fassadensanierung, Balkonanbau, Dachsanierung, etc.
Prüfung Bauzustand und Prüfung eventueller Schäden
Bedeutet, Schaden wird bekannt gegeben, an Versicherung weitergegeben, mit Versicherung und ggf. Gutachter abgestimmt und Mietausfälle geltend gemacht (wenn Wohnbereich unbewohnbar wird)
Der Verwalter ist nach § 27 Abs.1 WEG gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer berechtigt und verpflichtet, die Maßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung zu treffen.
Jährlich muss der Verwalter die Eigentümer zu einer Eigentümerversammlung einladen. Dort werden wichtige Punkte besprochen und beschlossen. Darunter zählen Vereinsversammlung; Neuerungen, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplanung, größere Instandhaltungsmaßnahmen (z.B. Erneuerung Fassade, Austausch Fenster), und Sonderwünsche von Eigentümern (Carport, Balkon, etc.).
Für alles, was die Gemeinschaft betrifft, erfolgt eine Auflistung aller Beschlüsse numerisch fortlaufend geordnet
Wir übernehmen die Nacharbeit der Eigentümersammlung, alle Protokolle
Es wird geschätzt und kalkuliert, welche Kosten auf die WEG durch Preiserhöhungen oder kleinere Instandhaltungsmaßnahmen im Folgejahr zukommen.
Mit Verwaltervollmacht können Dienstleister aller Art beauftragt werden, Auskünfte erhalten oder erteilt werden.
Dienstleistungsverträge sind beispielsweise Hausrat, Heizungswartungsfirmen, Versorger (Gas, Strom), Versicherungen
bei größeren Arbeiten, z.B. Fassadensanierung, Balkonanbau, Dachsanierung, etc.
Prüfung Bauzustand und Prüfung eventueller Schäden
Bedeutet, Schaden wird bekannt gegeben, an Versicherung weitergegeben, mit Versicherung und ggf. Gutachter abgestimmt und Mietausfälle geltend gemacht (wenn Wohnbereich unbewohnbar wird)
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die Kaution wird hinterlegt und bis zur Auflösung des Mietvertrags auf dem Konto einbehalten (als Kautionskonto, Sparkonto, Versicherung, usw.)
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Beauftragung kleinerer Reparaturen z.B. defekter Wasserhahn, Ausfall der Heizung, Fensterwartung, etc.
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